Prix de l’immobilier à
Sarrigné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 748 €/m² 2 192 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sarrigné se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,14 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Loire-Authion, Sarrigné est une municipalité du département du Maine-et-Loire, et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 829 habitants, ce qui la place au 130e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Sarrigné, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Sarrigné, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 748 à 2 192 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 013 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 598 € à 2 013 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 789 euros à Sarrigné. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 394 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 509
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 740
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 914
Maine-et-Loire (49)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
2 239 €/m²
1 483 €/m²
2 879
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Sarrigné se chiffre autour de 246 605 euros. Ce montant inclut 241 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 045 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 755 € d'impôts et 1 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 093 euros, dont en moyenne 241 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 533 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 930 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 243 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sarrigné. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Sarrigné. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrigné se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,14 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 122 € en 2021 à 2 013 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sarrigné, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'on notait 8,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sarrigné.