Prix du m² à
Corps (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
649 €/m² 1 845 €/m²
Appartement
1 193 €/m²
1 046 €/m² 1 340 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corps se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 137 €/m² en 2018 à 1 531 €/m² en 2021, puis à 913 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Corps fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 431 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 371e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,8 %). Les maisons représentaient 77,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. La population est active, et son âge moyen atteint 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Corps.
À Corps, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 953 et 1 217 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 113 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 018 €/m² en 2022 à 1 113 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 714 €. Il pouvait fluctuer de 588 à 1 803 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 3,25 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 039 € à Corps. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 519 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
22
Hautes-Alpes (05)
992 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
21
Isère (38)
2 063 €/m²
0 €/m²
68
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
67
Isère (38)
1 427 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corps nécessite un investissement global d'environ 88 347 euros : 85 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 667 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 623 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 777€
85 680€ d’achat
7 097€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 92 777 euros, comportant 85 680 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 097 euros, qui se divisent en 5 052 € de taxes, 1 360 € de débours et 685 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Corps. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Corps.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Corps se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 137 €/m² en 2018 à 1 531 €/m² en 2021, puis à 913 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en 2 ans à Corps. Le prix au m² moyen est passé de 1 531 € à 913 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 21,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Corps sur le plan de l'investissement immobilier.