Prix du m² à
Pellafol (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellafol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 421 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pellafol poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 183 € en 2018 à 1 420 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 6,13 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Pellafol est localisée dans le département de l'Isère (38). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 136 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 446e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 69,9 % des habitants. Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Pellafol. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 420 € à Pellafol, et celui-ci fluctuait de 714 à 1 502 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 833 € en 2022 à 1 420 € en 2023.
À Pellafol, les impôts locaux moyens étaient de 486 €, soit un prorata de 243 euros pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
22
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
234
Isère (38)
1 306 €/m²
1 193 €/m²
478
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
22
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
65
Isère (38)
2 839 €/m²
0 €/m²
257
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
129
Isère (38)
2 140 €/m²
0 €/m²
180
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
À Pellafol, vous devez prévoir 131 110 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 127 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 310 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 021 € et les taxes pour 929 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 137 717 euros, comprenant 127 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 021 € d'émoluments du notaire et 7 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Pellafol vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pellafol, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pellafol poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 183 € en 2018 à 1 420 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 6,13 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 6,13 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pellafol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,8 % des habitants, et que 13,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Pellafol en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !