Prix du m² à
Le Chay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
1 862 €/m² 3 846 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Chay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 501 € en 2021 à 2 410 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104,30 m2
Le Chay
Le Chay compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 798 habitants en 2020, ce qui le place à la 174e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Chay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
Au Chay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 410 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 836 à 3 281 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 4,33 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 777 € au Chay. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 388 euros.
Charente-Maritime (17)
2 353 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
3 182 €/m²
2 717 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 569€
216 900€ d’achat
4 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Chay est de 221 569 €, incluant 216 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 669 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 733 € d'émoluments du notaire et 1 576 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 782€
216 900€ d’achat
15 882€ de frais
Vous devez tabler sur 232 782 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 216 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 15 882 euros. Au sein de ce chiffre, 1 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 789 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Chay, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance du Chay, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 501 € en 2021 à 2 410 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -31,16 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Chay, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité du Chay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !