Prix du m² à
Corbenay (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
545 €/m²
430 €/m² 1 280 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corbenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2021, puis à 845 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 459e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Corbenay est située en Haute-Saône. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 257 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait donc le 35e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier de Corbenay est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Corbenay, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 845 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait entre 520 et 1 522 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 676 € en 2022 à 845 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 426 € à Corbenay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 713 euros.
Haute-Saône (70)
834 €/m²
0 €/m²
1 584
Haute-Saône (70)
793 €/m²
0 €/m²
1 379
Haute-Saône (70)
1 547 €/m²
615 €/m²
3 670
Haute-Saône (70)
865 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Saône (70)
623 €/m²
0 €/m²
430
Haute-Saône (70)
1 016 €/m²
524 €/m²
3 256
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 307€
101 400€ d’achat
2 907€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Corbenay se chiffre autour de 104 307 €, dont 101 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 907 €, dont 1 360 € de frais de débours, 737 € de taxes et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 549€
101 400€ d’achat
8 149€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 109 549 euros d'investissement. Tablez en effet sur 101 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 979 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 810 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 426€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Corbenay a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Corbenay, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Corbenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2021, puis à 845 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 459e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 594 € en 2021 à 845 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Corbenay, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 29,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Corbenay du point de vue de l'investissement immobilier.