Prix du m² à
La Vaivre (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vaivre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
398 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Vaivre augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 1 an, passant de 555 €/m² en 2022 à 828 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 97e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,92 % sur 1 an.
La Vaivre est située dans le département de la Haute-Saône (70), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 219 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position à l'échelle du département de la Haute-Saône. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Vaivre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 828 €/m², et celui-ci pouvait varier de 437 à 1 271 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 600 € en 2022 à 828 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 299 € à La Vaivre. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 149 euros.
Haute-Saône (70)
834 €/m²
0 €/m²
1 584
Haute-Saône (70)
545 €/m²
0 €/m²
1 296
Haute-Saône (70)
1 547 €/m²
615 €/m²
3 670
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à La Vaivre se chiffre autour de 93 830 euros, comprenant 91 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 750 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 98 538 euros pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés. Aux 91 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 458 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 728 €, et les impôts 5 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à La Vaivre, vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Vaivre, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vaivre augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 1 an, passant de 555 €/m² en 2022 à 828 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 97e position dans le département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,92 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 3 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 7,39 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Vaivre ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 12,9 % de locataires en 2020, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Vaivre.