Prix du m² à
Baulne-en-Brie (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulne-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
909 €/m² 2 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallées en Champagne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 372 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 563e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Vallées en Champagne dépend du département de l'Aisne (02). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 573 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 172e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vallées en Champagne, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vallées en Champagne variait entre 889 et 2 656 €, et atteignait en moyenne 1 372 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 231 €/m² en 2022 à 1 372 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 645 € à Vallées en Champagne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 322 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
82
Aisne (02)
1 143 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 012 €/m²
0 €/m²
177
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
112
Marne (51)
1 198 €/m²
0 €/m²
209
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vallées en Champagne, comptez 168 512 € d'investissement. Cette somme inclut 164 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 872 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 177 023 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 164 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 383 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 708 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vallées en Champagne. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Vallées en Champagne, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallées en Champagne décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 372 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait au 563e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Vallées en Champagne. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 25 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 19,2 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 13,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vallées en Champagne sur le plan de l'investissement immobilier.