Prix du m² à
Bourdeaux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 033 €/m² 3 918 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourdeaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 789 € en 2018 à 1 165 € en 2021, puis à 2 246 € en 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Bourdeaux dépend du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 686 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 129e rang parmi les villes du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. 82,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier bourdelois est plutôt stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Bourdeaux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 323 et 4 281 € en décembre 2023. Il atteignait 2 246 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 10,59 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Bourdeaux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 651 € pour une année complète.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
1 875 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
171
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
95
Drôme (26)
1 800 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
4 533 €/m²
0 €/m²
17
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
1 805 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 992€
269 520€ d’achat
5 472€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bourdeaux s'élève à 274 992 euros, comportant en moyenne 269 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 472 euros. Les taxes constituent 1 958 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 153 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 925€
269 520€ d’achat
19 405€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 288 925 euros, dont 269 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 405 euros, dont 2 153 € d'émoluments du notaire, 15 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bourdeaux vous reviendra à environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bourdeaux, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bourdeaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 789 € en 2018 à 1 165 € en 2021, puis à 2 246 € en 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 165 € en 2021 à 2 246 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bourdeaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 17 % des logements. Par ailleurs, on comptait 36,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bourdeaux en termes d'investissement immobilier.