Prix du m² à
Comberjon (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comberjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 393 €/m² 1 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Comberjon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 1 993 €/m² en 2022 à 1 393 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 397e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,92 % sur 1 an.
Localisée dans la Haute-Saône (70), Comberjon se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 150 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 256e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Comberjon est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2019.
En novembre 2023, à Comberjon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 393 et 1 393 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 393 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Comberjon s'élevait à 556 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 278 €.
Haute-Saône (70)
1 443 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Saône (70)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 437
Haute-Saône (70)
963 €/m²
0 €/m²
275
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
À Comberjon, prévoyez un coût global de 171 070 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 167 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 336 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 215 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 179 712 euros d'investissement, dont en moyenne 167 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 552 euros. Ce montant se décompose en 9 856 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 336 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Comberjon vous coûtera autour de 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Comberjon, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Comberjon chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, passant de 1 993 €/m² en 2022 à 1 393 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 397e position dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,92 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Comberjon. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 30,11 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 5,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Comberjon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !