Prix du m² à
Combeaufontaine (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combeaufontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
828 €/m²
425 €/m² 1 165 €/m²
Appartement
217 €/m²
217 €/m² 217 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Combeaufontaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 632 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 469 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Combeaufontaine se situe en Haute-Saône. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 544 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. 73,4 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 76,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est plutôt stable à Combeaufontaine, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 217 €/m² à Combeaufontaine, et celui-ci pouvait osciller entre 217 et 217 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 217 € en 2022 à 217 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 364 à 1 111 €/m², et était en moyenne de 722 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 16,14 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 729 euros à Combeaufontaine, ou 364 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
879 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Saône (70)
836 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
500 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
1 011 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Saône (70)
622 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 322€
86 640€ d’achat
2 682€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Combeaufontaine s'élève à 89 322 € : 86 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 682 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 630 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 692 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 801€
86 640€ d’achat
7 161€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 93 801 euros, comprenant 86 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 161 €, au sein desquels on retrouve 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 109 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Combeaufontaine. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Combeaufontaine, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Combeaufontaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 632 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 469 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Combeaufontaine. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 33,66 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 26,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 36,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Combeaufontaine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !