Prix du m² à
Gourgeon (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourgeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
332 €/m² 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gourgeon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, passant de 458 € en 2022 à 535 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 162e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,92 % sur 1 an.
Gourgeon se trouve en Haute-Saône. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 180 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 236e position au sein du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons représentaient 92,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Gourgeon.
À Gourgeon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 438 à 670 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 535 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 2,9 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 439 € à Gourgeon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 219 euros.
Haute-Saône (70)
828 €/m²
217 €/m²
530
Haute-Saône (70)
836 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Saône (70)
622 €/m²
0 €/m²
125
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 539€
64 200€ d’achat
2 339€ de frais
À Gourgeon, tablez sur un investissement global de 66 539 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 64 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 339 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 513 € d'émoluments du notaire et 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 858€
64 200€ d’achat
5 658€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 69 858 euros : 64 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 658 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 785 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Gourgeon, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Gourgeon. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gourgeon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, passant de 458 € en 2022 à 535 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 162e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,92 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 458 € à 535 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gourgeon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourgeon !