Prix du m² à
Colombey-les-Belles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombey-les-Belles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
681 €/m² 2 130 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colombey-les-Belles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 099 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Colombey-les-Belles relève de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 1 443 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 90e position en ce qui concerne la population. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Colombey-les-Belles.
À Colombey-les-Belles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 383 et 2 343 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 099 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 975 €/m² en 2022 à 1 099 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 688 euros à Colombey-les-Belles, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 344 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
966 €/m²
0 €/m²
470
Vosges (88)
796 €/m²
796 €/m²
181
Meurthe-et-Moselle (54)
988 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
1 098 €/m²
0 €/m²
406
Meurthe-et-Moselle (54)
1 854 €/m²
0 €/m²
389
Meurthe-et-Moselle (54)
744 €/m²
0 €/m²
173
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Colombey-les-Belles, comptez 135 252 euros d'investissement. Aux 131 880 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 372 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 054 € de ce montant, les impôts 958 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 142 070 euros, incluant en moyenne 131 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 190 €. Au sein de ce chiffre, 1 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 776 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Colombey-les-Belles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Colombey-les-Belles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Colombey-les-Belles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 700 € en 2021, puis à 1 099 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Colombey-les-Belles. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Colombey-les-Belles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !