Prix du m² à
Cohons (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cohons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
644 €/m²
516 €/m² 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cohons baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 883 € en 2022, puis à 644 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 291e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Cohons se situe dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 218 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 130e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Cohons, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 516 et 773 €/m², et qui s'élevait à 644 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 087 € en 2022 à 644 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 273 € à Cohons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 136 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Marne (52)
1 281 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Marne (52)
944 €/m²
0 €/m²
741
Haute-Marne (52)
884 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
572 €/m²
0 €/m²
901
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 819€
77 280€ d’achat
2 539€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cohons, tablez sur un investissement global de 79 819 euros, dont 77 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 539 €, dont 1 360 € de débours, 617 € d'émoluments du notaire et 562 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 814€
77 280€ d’achat
6 534€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 83 814 euros. En plus des 77 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 534 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 557 €, et les émoluments du notaire 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cohons va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Cohons, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cohons baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 855 € en 2018 à 883 € en 2022, puis à 644 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 291e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en 2 ans à Cohons. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 883 € à 644 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 20,6 % de locataires en 2020, et que 2,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Cohons en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !