Prix du m² à
Coulombiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
707 €/m² 1 784 €/m²
Appartement
915 €/m²
915 €/m² 915 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulombiers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -29,14 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Coulombiers dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 131 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 81e rang au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier colombérien est assez stable.
À Coulombiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 915 et 915 €/m². Elle atteignait 915 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 915 € en 2022 à 915 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 517 €. Il oscillait de 634 à 1 736 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 857 €/m² en 2022 à 1 517 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 719 euros de taxe foncière à Coulombiers, ou un prorata temporis de 359 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 821 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
2 132 €/m²
2 799 €/m²
3 856
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
700
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 973€
136 530€ d’achat
3 443€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Coulombiers, comptez un investissement total de 139 973 €, comportant en moyenne 136 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 443 euros. Au sein de ce chiffre, 1 091 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 992 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 031€
136 530€ d’achat
10 501€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 147 031 euros. Outre les 136 530 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 10 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 091 €, les impôts pour 8 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Coulombiers, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Coulombiers, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulombiers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -29,14 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Coulombiers. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 29,14 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulombiers.