Prix du m² à
Cléden-Cap-Sizun (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléden-Cap-Sizun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 481 €/m² 3 787 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 2 049 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 6,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 145 m2
Cléden-Cap-Sizun
Maison
7 pièces 131 m2
Cléden-Cap-Sizun
Localisée dans le Finistère (29), Cléden-Cap-Sizun est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 915 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 191e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 57 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Cléden-Cap-Sizun subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Cléden-Cap-Sizun oscillait entre 1 276 et 3 838 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 049 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 26,32 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cléden-Cap-Sizun, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 euros, contre 439 € pour une année complète.
Finistère (29)
3 201 €/m²
0 €/m²
434
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 232
Finistère (29)
3 575 €/m²
0 €/m²
1 909
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 583€
184 410€ d’achat
4 173€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cléden-Cap-Sizun représente 188 583 €, comportant en moyenne 184 410 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 173 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 340 € et les émoluments du notaire pour 1 473 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 117€
184 410€ d’achat
13 707€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 198 117 euros. Aux 184 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 13 707 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 473 € d'émoluments du notaire et 10 873 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Cléden-Cap-Sizun. Cette somme pourrait se monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Cléden-Cap-Sizun, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 287 € en 2018 à 2 049 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 6,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un accroissement de 6,44 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cléden-Cap-Sizun ? Sachez qu'en 2020, 0,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cléden-Cap-Sizun en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !