Prix du m² à
Plogoff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plogoff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 769 €/m² 3 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plogoff continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 68,22 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,98 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65,45 m2
Plogoff
Plogoff se situe dans le Finistère (29). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 230 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 162e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Plogoff connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Plogoff pouvait fluctuer de 1 690 à 3 000 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 165 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 355 € à 2 165 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 461 euros à Plogoff. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 230 €.
Finistère (29)
1 997 €/m²
0 €/m²
954
Finistère (29)
3 575 €/m²
0 €/m²
1 909
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 183€
194 850€ d’achat
4 333€ de frais
À Plogoff, tablez sur 199 183 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 194 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 333 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 416 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 256€
194 850€ d’achat
14 406€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 256 euros, incluant 194 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 406 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 11 489 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Plogoff. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Plogoff, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plogoff continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 68,22 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,98 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 25 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 2 144 €/m² à 2 165 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Plogoff, sachez qu'en 2020, on comptait 6,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Plogoff du point de vue de l'investissement immobilier.