Prix du m² à
Goulien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 201 €/m²
2 918 €/m² 3 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Goulien poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 174 € en 2018 à 2 848 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,71 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Goulien relève de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 430 habitants. Au sein du département du Finistère, cette municipalité figurait donc en 247e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Goulien est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Goulien s'élevait à 2 848 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 602 à 3 413 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,7 %.
Il fallait compter en moyenne 447 € de taxe foncière à Goulien, ou un prorata de 223 euros si vous achetiez en juin.
Finistère (29)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 016
Finistère (29)
1 997 €/m²
0 €/m²
954
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
2 114
Finistère (29)
3 575 €/m²
0 €/m²
1 909
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 334€
341 760€ d’achat
6 574€ de frais
À Goulien, vous devez tabler sur 348 334 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 341 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 574 euros, dont 1 360 € de débours, 2 731 € d'émoluments du notaire et 2 483 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 002€
341 760€ d’achat
24 242€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 366 002 euros. Prévoyez en effet 341 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 242 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 731 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Goulien. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Goulien, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goulien poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 174 € en 2018 à 2 848 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,71 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Goulien. Le prix moyen a grimpé de 19,71 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 11,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Goulien !