Prix du m² à
Clais (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
897 €/m² 1 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clais se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -51,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Clais fait partie du département de la Seine-Maritime (76), et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 261 habitants, ce qui la place en 444e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Clais. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Clais, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 810 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 810 à 810 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 123 €/m² en 2022 à 810 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 414 euros à Clais. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 207 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
3 107 €/m²
108
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
0 €/m²
519
Seine-Maritime (76)
831 €/m²
1 860 €/m²
124
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
404
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clais représente un investissement global d'environ 100 043 euros. Aux 97 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 2 843 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 777 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 706 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 105 068 euros d'investissement, incluant en moyenne 97 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 868 euros. Ce montant se divise en 5 731 € d'impôts, 777 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Clais, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Comptez 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Clais, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clais se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -51,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Clais. Le prix moyen a connu une réduction de 51,87 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 33,33 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Clais, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !