Prix du m² à
Smermesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Smermesnil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec une réduction de 50,33 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 44,61 % de diminution depuis 2021. Smermesnil se trouvait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,04 % sur 2 ans.
Smermesnil se situe dans le département de la Seine-Maritime, et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 368 habitants. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 382e rang en ce qui concerne la population. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Smermesnil, en juin 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 611 €/m², et pouvait fluctuer entre 611 et 611 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 848 € en 2022 à 611 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Smermesnil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 491 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
0 €/m²
519
Seine-Maritime (76)
1 246 €/m²
0 €/m²
258
Seine-Maritime (76)
1 148 €/m²
0 €/m²
123
Seine-Maritime (76)
606 €/m²
0 €/m²
27
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
80
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 799€
73 320€ d’achat
2 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Smermesnil s'élève à 75 799 €, dont 73 320 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 479 €, dont 1 360 € de frais de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 533 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 589€
73 320€ d’achat
6 269€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 79 589 euros d'investissement : 73 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 269 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 323 € de taxes, 1 360 € de débours et 586 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Smermesnil a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Smermesnil, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec une réduction de 50,33 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 44,61 % de diminution depuis 2021. Smermesnil se trouvait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2020 à Smermesnil. Le prix moyen a chuté de 38,1 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Smermesnil en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !