Prix du m² à
Nouainville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouainville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 444 €/m²
2 444 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nouainville se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,76 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Nouainville compte parmi les municipalités de la région Normandie. On évaluait à 633 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 164e position concernant la population. 92,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Nouainville.
À Nouainville, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 444 et 2 444 €/m² en novembre 2023. Il était en moyenne de 2 444 €/m².
À Nouainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 438 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 219 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
2 209 €/m²
2 788 €/m²
80 616
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
17 318
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
901
Manche (50)
2 542 €/m²
0 €/m²
662
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nouainville est de 215 295 €, dont 210 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 575 €, qui se partagent en 1 684 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 531 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 226 188 euros. Cette somme comprend 210 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 468 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 684 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 425 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nouainville nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Nouainville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouainville se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,76 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2021 à Nouainville. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 8,94 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 7,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nouainville, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !