Prix du m² à
Chavanges (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
435 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chavanges ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 671 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 13,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Chavanges compte parmi les municipalités de l'Aube (10), dans le Grand-Est. On chiffrait à 593 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chavanges avaient un prix au m² qui oscillait de 417 à 1 811 €, et qui s'élevait en moyenne à 989 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 17,58 % entre 2022 et 2023.
À Chavanges, les impôts locaux moyens atteignaient 880 €, soit un prorata de 440 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
52
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
89
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 037 €/m²
0 €/m²
128
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aube (10)
1 010 €/m²
0 €/m²
65
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chavanges représente 121 851 €, dont 118 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 171 euros, qui se décomposent en 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 862 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 986€
118 680€ d’achat
9 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 127 986 euros : 118 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 306 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 948 € d'émoluments du notaire, 6 998 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Chavanges ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Chavanges, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavanges ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 671 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 13,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 143e rang à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Chavanges. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 869 €/m² à 989 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Chavanges en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !