Prix du m² à
Joncreuil (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joncreuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Joncreuil poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 530 € en 2018 à 966 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 75,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Joncreuil compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 96 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 281e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Joncreuil est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre à Joncreuil s'élevait en moyenne à 966 €/m². Il pouvait fluctuer entre 372 et 1 031 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 966 € à 966 €.
À Joncreuil, les impôts locaux moyens atteignaient 402 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 201 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
52
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
40
Aube (10)
1 029 €/m²
0 €/m²
604
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Marne (51)
1 211 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Joncreuil se chiffre autour de 119 048 euros, incluant 115 920 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 128 €, au sein desquels on retrouve 926 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 842 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 125 041 euros. En dehors des 115 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 9 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 926 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 835 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Joncreuil. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Joncreuil, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joncreuil poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 530 € en 2018 à 966 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 75,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 75,64 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Joncreuil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Joncreuil du point de vue de l'investissement immobilier.