Prix du m² à
Châtenois-les-Forges (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenois-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 131 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
1 694 €/m²
1 578 €/m² 2 068 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Châtenois-les-Forges augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2021, puis à 1 890 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité se trouvait en 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Châtenois-les-Forges fait partie du département du Territoire de Belfort. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 2 625 habitants en 2020, ce qui la place en 11e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort. On comptait 69,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (67,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Châtenois-les-Forges puisqu'on compte 39 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Châtenois-les-Forges, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 643 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 492 et 1 898 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 7,38 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait de 1 345 à 2 785 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 138 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 777 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 730 € à Châtenois-les-Forges. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 365 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
2 032 €/m²
391
Doubs (25)
1 521 €/m²
1 100 €/m²
5 652
Haute-Saône (70)
1 074 €/m²
0 €/m²
619
Doubs (25)
1 723 €/m²
934 €/m²
5 584
Doubs (25)
2 078 €/m²
1 404 €/m²
1 672
Territoire-de-Belfort (90)
2 505 €/m²
1 682 €/m²
1 207
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
À Châtenois-les-Forges, vous devrez prévoir 261 834 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 256 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 275 097 euros. Aux 256 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 537 €. Cette somme se partage en 2 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Châtenois-les-Forges. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Châtenois-les-Forges, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châtenois-les-Forges augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2021, puis à 1 890 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité se trouvait en 56e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Châtenois-les-Forges. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 667 € à 1 890 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,9 % des logements. En outre, on remarquait 30,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Châtenois-les-Forges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !