Prix du m² à
Châteauneuf (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
523 €/m²
523 €/m² 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec 38,47 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 509e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Châteauneuf est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 93 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 419e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. 85 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier castelneuvien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
À Châteauneuf, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 523 et 523 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 523 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 861 €/m² en 2022 à 523 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Châteauneuf, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
1 866 €/m²
0 €/m²
580
Saône-et-Loire (71)
1 080 €/m²
0 €/m²
555
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
38 626€
36 610€ d’achat
2 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Châteauneuf est de 38 626 euros, comportant 36 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 016 euros de frais de notaire, dont 266 € de taxes, 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
40 518€
36 610€ d’achat
3 908€ de frais
Tablez sur 40 518 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, incluant en moyenne 36 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 908 €. Au sein de cette somme, 390 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 159 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Châteauneuf, vous devez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Châteauneuf. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec 38,47 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 509e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2023, avec une chute de 40,64 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Châteauneuf, sachez que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 34 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf.