Prix du m² à
Flines-lès-Mortagne (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flines-lès-Mortagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 215 €/m² 2 668 €/m²
Appartement
5 421 €/m²
5 421 €/m² 5 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Flines-lès-Mortagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 119,62 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 71,8 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Flines-lès-Mortagne est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 630 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 273e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Flines-lès-Mortagne.
À Flines-lès-Mortagne, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 5 421 à 5 421 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 5 421 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 114 €/m² en 2022 à 5 421 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 744 €, et pouvait fluctuer entre 1 215 et 2 668 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 654 € à 1 744 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 485 euros à Flines-lès-Mortagne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 242 €.
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
3 129 €/m²
2 236 €/m²
891
Nord (59)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 393
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 643
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 833€
209 280€ d’achat
4 553€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Flines-lès-Mortagne, vous devrez compter un investissement global de 213 833 € : 209 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 553 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 521 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 652€
209 280€ d’achat
15 372€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 224 652 euros, comportant 209 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 372 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 12 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Flines-lès-Mortagne a besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Flines-lès-Mortagne. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flines-lès-Mortagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 119,62 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 71,8 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 65,22 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 085 €/m² à 3 582 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flines-lès-Mortagne, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations. De plus, on dénombrait 12,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Flines-lès-Mortagne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !