Prix du m² à
Charmes (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 601 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charmes se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 858 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait au 421e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Charmes est une municipalité du département de la Côte-d'Or. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 123 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 338e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier calmien est donc plutôt stable.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 495 euros à Charmes, ou 247 € pour un emménagement au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
207
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
124
Côte-d'Or (21)
2 299 €/m²
0 €/m²
174
Côte-d'Or (21)
3 062 €/m²
0 €/m²
118
Côte-d'Or (21)
1 924 €/m²
1 781 €/m²
2 093
Côte-d'Or (21)
1 288 €/m²
0 €/m²
249
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Charmes représente 214 807 € : 210 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 567 euros. Cette somme se partage en 1 680 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 528 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 225 676 euros. En dehors des 210 240 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 15 436 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 680 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 396 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Charmes vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Charmes, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charmes se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 858 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait au 421e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, avec un accroissement de 1,74 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Charmes, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait aucun locataire parmi eux.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Charmes, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !