Prix du m² à
Charmant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
793 €/m² 1 655 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boisné-La Tude se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 188 € en 2018 à 1 246 € en 2021, puis à 932 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 304e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Boisné-La Tude est une municipalité du département de la Charente. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 667 habitants en 2020, ce qui la place à la 113e position au sein du département de la Charente. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Boisné-La Tude est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boisné-La Tude avaient un prix moyen au m² de 932 €. Il pouvait varier de 615 à 1 985 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 063 €/m² en 2022 à 932 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 709 euros de taxe foncière à Boisné-La Tude, ou un prorata temporis de 354 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
259
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
508
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
217
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
144
Charente (16)
1 325 €/m²
0 €/m²
579
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 906€
111 840€ d’achat
3 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boisné-La Tude vous demandera un investissement total d'environ 114 906 €. Tablez en effet sur 111 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 894 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 688€
111 840€ d’achat
8 848€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 120 688 euros d'investissement, dont 111 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 848 €, au sein desquels on retrouve 894 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 594 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Boisné-La Tude va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boisné-La Tude se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 188 € en 2018 à 1 246 € en 2021, puis à 932 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 304e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -25,2 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boisné-La Tude ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Boisné-La Tude sur le plan de l'investissement immobilier !