Prix du m² à
Charcenne (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charcenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
468 €/m² 1 814 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charcenne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec 253,4 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 44,6 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait à la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, Charcenne fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 309 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait ainsi au 157e rang concernant la population. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,3 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charcenne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Charcenne oscillait de 1 373 à 1 814 €/m², et était en moyenne de 1 767 €/m².
À Charcenne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 209 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 604 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 837 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Saône (70)
746 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Saône (70)
1 034 €/m²
0 €/m²
441
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
799 €/m²
907 €/m²
1 089
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
À Charcenne, vous devez tabler sur un coût global de 216 635 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 212 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 595 euros, qui se divisent en 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 541 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 227 597 euros, répartis entre 212 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 557 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 503 € et les émoluments du notaire pour 1 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Charcenne vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Charcenne, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charcenne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec 253,4 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 44,6 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait à la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Charcenne. Le prix moyen au m² a grimpé de 44,6 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 29,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Charcenne.