Prix du m² à
Saint-Sigismond (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sigismond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 257 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sigismond diminue de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 422 €/m² en 2021 à 1 392 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Sigismond est localisée dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. On estimait à 390 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 160e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint sigismondais connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Sigismond était de 1 392 €/m², et pouvait varier de 1 257 à 1 528 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 938 € en 2022 à 1 392 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 507 euros à Saint-Sigismond, ou 253 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
2 096
Maine-et-Loire (49)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 872
Maine-et-Loire (49)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 360
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 198
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 255
Maine-et-Loire (49)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 361
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
915
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sigismond nécessite un investissement global d'environ 128 551 euros, répartis entre 125 280 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 271 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 910 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 135 028 euros, comprenant 125 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 748 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 387 € d'impôts et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Sigismond vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Sigismond.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sigismond diminue de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 422 €/m² en 2021 à 1 392 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 2,11 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sigismond, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on notait 22,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sigismond du point de vue de l'investissement immobilier.