Prix du m² à
Margon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 084 €/m² 2 563 €/m²
Appartement
1 109 €/m²
914 €/m² 1 280 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arcisses poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 51,51 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 19,54 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 46e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 121 m2
Margon
Maison
7 pièces 115 m2
Margon
Arcisses fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 190 habitants, ce qui la place en 37e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arcisses avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Arcisses, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 897 et 1 410 €/m², et atteignait en moyenne 1 269 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 11,41 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 643 €/m², et fluctuait de 1 010 à 2 547 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 643 € en 2022 à 1 643 € en 2023.
À Arcisses, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 898 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 449 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
566
Eure-et-Loir (28)
1 525 €/m²
0 €/m²
400
Orne (61)
1 529 €/m²
804 €/m²
1 290
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
469
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arcisses nécessite un investissement total d'environ 201 528 €, dont 197 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 368 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 211 720 euros. Outre les 197 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 14 560 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 625 € de taxes, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Arcisses. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Arcisses, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arcisses poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 51,51 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 19,54 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 46e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Arcisses. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 19,54 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 20,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Arcisses en termes d'investissement immobilier.