Prix du m² à
Champeaux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 297 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
2 837 €/m²
2 837 €/m² 2 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champeaux se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,59 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Champeaux fait partie du département de la Manche. Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 347 habitants, ce qui la place en 257e position parmi les localités du département de la Manche. On comptait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champeaux. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Champeaux, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 764 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 705 et 2 823 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 2 134 à 2 961 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 503 € en 2022 à 2 300 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 542 € à Champeaux, ou 271 euros si vous achetiez en juin.
Manche (50)
3 292 €/m²
5 508 €/m²
754
Manche (50)
2 189 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
3 990 €/m²
4 698 €/m²
2 306
Manche (50)
3 076 €/m²
1 909 €/m²
423
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 571€
276 000€ d’achat
5 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Champeaux représente 281 571 euros. Outre les 276 000 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 571 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 005 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 205 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 839€
276 000€ d’achat
19 839€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 295 839 euros, dont en moyenne 276 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 839 euros. Au sein de ce montant, 2 205 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 274 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champeaux ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez compter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Champeaux, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champeaux se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,59 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 288e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 37,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 5,59 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Champeaux, sachez qu'on notait 20,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Champeaux du point de vue de l'investissement immobilier.