Prix du m² à
Saint-Jean-le-Thomas (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Thomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 076 €/m²
2 296 €/m² 3 593 €/m²
Appartement
1 909 €/m²
1 148 €/m² 2 671 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 31,37 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,79 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-le-Thomas dépend du département de la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 386 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 240e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-le-Thomas, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-le-Thomas, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 861 et 2 861 €/m², et atteignait en moyenne 2 861 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 684 €/m². Il pouvait varier de 1 981 à 3 409 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 753 € à 2 684 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Jean-le-Thomas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 594 € pour une année complète.
Manche (50)
2 093 €/m²
2 837 €/m²
361
Manche (50)
2 189 €/m²
0 €/m²
817
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 354€
322 080€ d’achat
6 274€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-le-Thomas représente un coût total d'environ 328 354 euros, dont en moyenne 322 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 274 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 573 € d'émoluments du notaire et 2 340 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 004€
322 080€ d’achat
22 924€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 345 004 euros. Ce montant comporte 322 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 924 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 991 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 573 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-le-Thomas vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Jean-le-Thomas. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 31,37 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,79 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 2 314 € à 2 772 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 29,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Jean-le-Thomas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !