Prix du m² à
Champdray (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champdray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 737,52 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 103,33 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Champdray est située dans les Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 191 habitants, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier chandeleys est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Champdray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 5 000 et 5 000 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 5 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 785 € en 2022 à 5 000 € en 2023.
À Champdray, la taxe foncière moyenne s'élevait à 261 euros, soit un prorata de 130 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vosges (88)
1 553 €/m²
1 118 €/m²
2 188
Vosges (88)
1 762 €/m²
0 €/m²
271
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
3 468 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
0 €/m²
1 235 €/m²
205
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
610 514€
600 000€ d’achat
10 514€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Champdray, vous devrez compter un investissement global de 610 514 €. Tablez en effet sur 600 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 514 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 360 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 4 794 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
641 532€
600 000€ d’achat
41 532€ de frais
Vous devrez tabler sur 641 532 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 600 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 41 532 euros, au sein desquels on retrouve 35 378 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 794 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Champdray. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Champdray, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champdray n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 737,52 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 103,33 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 103,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champdray, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Champdray du point de vue de l'investissement immobilier.