Prix du m² à
Chambrecy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambrecy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chambrecy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 853 € en 2019 à 2 525 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 28,43 % depuis 2022. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,78 % sur 1 an.
Située dans le département de la Marne, Chambrecy est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 149 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 325e rang parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En septembre 2023, à Chambrecy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 525 et 2 525 €/m², et était de 2 525 €/m² en moyenne.
Chaque année à Chambrecy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 692 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 346 euros.
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 701 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
1 646 €/m²
0 €/m²
383
Marne (51)
1 773 €/m²
0 €/m²
244
Marne (51)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 983€
303 000€ d’achat
5 983€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chambrecy représente 308 983 euros, comprenant 303 000 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 983 euros, au sein desquels on retrouve 2 421 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 202 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 647€
303 000€ d’achat
21 647€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 324 647 euros. Tablez en effet sur 303 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 647 euros. Au sein de cette somme, 17 866 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 421 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chambrecy nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Chambrecy, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambrecy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 853 € en 2019 à 2 525 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 28,43 % depuis 2022. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,78 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 78,19 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chambrecy, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chambrecy !