Prix du m² à
Chamblac (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamblac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 580 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chamblac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 52,08 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 50,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Chamblac est une municipalité du département de l'Eure, et se situe dans la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 385 habitants, ce qui la place en 315e position au sein des localités du département de l'Eure. On dénombrait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chamblac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Chamblac, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 152 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 152 et 2 152 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 016 €/m² en 2022 à 2 152 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Chamblac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 €, contre 350 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 474 €/m²
1 674 €/m²
1 095
Eure (27)
1 593 €/m²
0 €/m²
416
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
2 295 €/m²
0 €/m²
242
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
187
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
À Chamblac, tablez sur 197 995 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 193 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 315 €. Au sein de cette somme, 1 548 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 407 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 208 007 euros, comportant 193 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 327 euros, au sein desquels on retrouve 11 420 € de taxes, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Chamblac nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chamblac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chamblac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 52,08 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 50,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2020 à Chamblac. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € à 2 152 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 100 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 7,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chamblac.