Prix du m² à
Challet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Challet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 19,56 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Challet est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 184e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier calétusien est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Challet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 066 €, et celui-ci oscillait de 1 522 à 2 277 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 563 € à Challet, ou 281 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
1 495 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 916 €/m²
0 €/m²
572
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
À Challet, vous devrez tabler sur 253 062 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 247 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 142 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 981 €, et les impôts 1 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 265 879 euros. Aux 247 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 17 959 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 618 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 981 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Challet, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Challet, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Challet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 19,56 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 728 € en 2021 à 2 066 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Challet ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 11,4 % de locataires, et que 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Challet.