Prix du m² à
Serazereux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serazereux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 883 €/m² 2 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Serazereux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 664 € en 2018 à 1 994 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,8 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Serazereux est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 541 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 157e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Serazereux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 931 et 2 056 €/m² en décembre 2023, et était de 1 994 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6,01 %.
À Serazereux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 789 euros, soit un prorata de 394 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
434
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
2 443 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 639 €/m²
4 551 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Serazereux nécessite un investissement global d'environ 244 290 €, répartis entre 239 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 010 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 739 € de taxes et 1 912 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 661 euros. Prévoyez en effet 239 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 381 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 109 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 912 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Serazereux. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Serazereux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Serazereux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 664 € en 2018 à 1 994 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,8 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,8 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Serazereux, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 13,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Serazereux du point de vue de l'investissement immobilier.