Prix du m² à
Clévilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clévilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 134 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Clévilliers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 035 € en 2021 à 1 868 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Clévilliers se trouve dans l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 716 habitants, ce qui la place en 128e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier clévillois est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Clévilliers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 222 à 1 989 €, et qui atteignait en moyenne 1 868 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,88 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 648 € à Clévilliers. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 324 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
1 986 €/m²
0 €/m²
229
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
434
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
À Clévilliers, vous devez tabler sur 228 940 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 224 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 780 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 791 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 629 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 240 528 euros, dont 224 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 368 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 217 € de taxes et 1 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Clévilliers ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Clévilliers, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clévilliers se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 035 € en 2021 à 1 868 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 42,86 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a décru de 8,21 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Clévilliers ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clévilliers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !