Prix du m² à
Saint-Génard (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Génard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
760 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 173,58 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 6,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 137e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Marcillé dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 737 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marcillé connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 305 € à Marcillé, et celui-ci variait entre 760 et 1 659 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 960 € à 1 305 €.
Il fallait compter en moyenne 357 euros de taxe foncière à Marcillé, ou un prorata temporis de 178 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 383 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
392
Deux-Sèvres (79)
1 272 €/m²
252 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
484
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
410
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
876
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
349
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
À Marcillé, prévoyez un investissement total de 160 349 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 156 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 749 euros, qui se décomposent en 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 138 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 445 euros, incluant en moyenne 156 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 845 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 234 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Marcillé, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Marcillé, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marcillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 173,58 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 6,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 137e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 231 € à 1 305 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Marcillé ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 22,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marcillé sur le plan de l'investissement immobilier.