Prix du m² à
Bretagne-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretagne-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
615 €/m² 1 647 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 8,98 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Bretagne-d'Armagnac fait partie du département du Gers. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. On évaluait à 397 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 86e rang à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires constituaient 72,1 % des habitants. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bretagne-d'Armagnac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bretagne-d'Armagnac pouvait osciller de 683 à 1 713 €, et atteignait 1 104 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,46 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 567 euros à Bretagne-d'Armagnac. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 283 € pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
1 133 €/m²
727 €/m²
954
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Bretagne-d'Armagnac, vous devrez prévoir 135 861 € d'investissement, dont en moyenne 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 381 euros. Les taxes constituent 963 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 059 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Tablez sur un investissement total de 142 710 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 132 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 10 230 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bretagne-d'Armagnac vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bretagne-d'Armagnac. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 8,98 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 013 € à 1 104 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bretagne-d'Armagnac, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bretagne-d'Armagnac du point de vue de l'investissement immobilier.