Prix du m² à
Cavarc (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavarc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cavarc décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec une baisse de 56,47 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 18,26 % sur 2 ans.
Cavarc est située en Lot-et-Garonne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 163 habitants. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 257e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cavarc est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Pour un emménagement au mois de juin à Cavarc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 euros, contre 489 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 734 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Dordogne (24)
2 006 €/m²
0 €/m²
64
Lot-et-Garonne (47)
586 €/m²
0 €/m²
198
Dordogne (24)
2 018 €/m²
0 €/m²
62
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
42 891€
40 800€ d’achat
2 091€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cavarc, comptez 42 891 € d'investissement : 40 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 091 euros. Les taxes constituent 296 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 434 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
45 000€
40 800€ d’achat
4 200€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 45 000 euros, dont 40 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 200 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 434 € d'émoluments du notaire et 2 406 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Cavarc, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Cavarc, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cavarc décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec une baisse de 56,47 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 18,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec une progression de 180 % depuis 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 781 € à 340 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cavarc ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 14,3 % de locataires en 2020, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cavarc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !