Prix du m² à
Castelmoron-d'Albret (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmoron-d'Albret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
2 067 €/m² 2 067 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castelmoron-d'Albret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 403 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 2 067 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Castelmoron-d'Albret est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 53 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 471e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 35,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier castelmoronais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Castelmoron-d'Albret, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 067 et 2 067 €/m², et s'élevait à 2 067 €/m² en moyenne.
À Castelmoron-d'Albret, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 358 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 179 euros.
Gironde (33)
1 717 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Gironde (33)
1 062 €/m²
0 €/m²
192
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 228€
186 030€ d’achat
4 198€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Castelmoron-d'Albret, prévoyez 190 228 euros d'investissement, comprenant en moyenne 186 030 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 198 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 486 €, et les impôts 1 352 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 845€
186 030€ d’achat
13 815€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 199 845 euros. Ce montant comporte 186 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 815 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 486 € et les taxes pour 10 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Castelmoron-d'Albret vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Castelmoron-d'Albret, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelmoron-d'Albret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 403 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 2 067 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Castelmoron-d'Albret. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 143,18 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Castelmoron-d'Albret.