Prix du m² à
Larroque (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 252 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larroque s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait en 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Larroque dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 94 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 245e position en termes de population. On observait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Larroque, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 252 €/m². Il pouvait varier de 1 252 à 1 252 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 1 252 € en 2023.
Chaque année à Larroque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 330 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 165 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
16
Hautes-Pyrénées (65)
1 330 €/m²
0 €/m²
781
Hautes-Pyrénées (65)
1 605 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gers (32)
1 292 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
1 685 €/m²
0 €/m²
190
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Larroque se chiffre autour de 153 892 euros. Comptez en effet 150 240 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 3 652 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 092 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 200 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 161 659 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 150 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 419 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 200 € de ce montant, les impôts 8 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Larroque, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Larroque, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larroque s'est stabilisé. Le prix moyen est demeuré stable ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait en 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Larroque, sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Larroque !