Prix du m² à
Sainte-Eulalie-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
925 €/m² 2 869 €/m²
Appartement
1 598 €/m²
1 598 €/m² 1 598 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 37,83 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 32,27 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Sainte-Eulalie-d'Olt est localisée dans le département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 377 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 147e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sainte-Eulalie-d'Olt est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Eulalie-d'Olt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 598 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 598 à 1 598 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 646 et 2 698 €/m², et atteignait 1 878 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 32,16 % sur les 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sainte-Eulalie-d'Olt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 411 € pour une année complète.
Aveyron (12)
655 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
416
Aveyron (12)
748 €/m²
0 €/m²
298
Aveyron (12)
1 807 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
767 €/m²
1 217 €/m²
417
Aveyron (12)
1 035 €/m²
1 553 €/m²
1 980
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 959€
169 020€ d’achat
3 939€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Sainte-Eulalie-d'Olt représente 172 959 €, dont 169 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 939 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 228 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 696€
169 020€ d’achat
12 676€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 181 696 euros : 169 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 676 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 966 € de taxes, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie-d'Olt. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Sainte-Eulalie-d'Olt, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 37,83 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 32,27 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -12,5 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 314 €/m² à 1 738 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des logements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie-d'Olt, contactez dès maintenant votre agence ORPI !