Prix du m² à
Lento (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lento et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 929 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lento poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 1 929 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 38,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 44e position dans le département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Lento est une localité de la Haute-Corse (2B). Elle se trouve en Corse. En 2020, on chiffrait à 107 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 118e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lento. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lento, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 929 et 1 929 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 929 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 62,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 123 € à Lento, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 61 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Corse (2B)
1 791 €/m²
0 €/m²
197
Haute-Corse (2B)
3 955 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
3 650 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Corse (2B)
4 462 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Corse (2B)
1 650 €/m²
1 442 €/m²
111
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
138 450€
135 030€ d’achat
3 420€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lento représente un coût global d'environ 138 450 euros : 135 030 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 420 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 981 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
145 431€
135 030€ d’achat
10 401€ de frais
Comptez 145 431 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 135 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 401 €, dont 7 962 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 123€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Lento va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 450 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Lento. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lento poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 1 929 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 38,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 44e position dans le département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lento ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % des habitations, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lento en termes d'investissement immobilier.