Prix du m² à
Castella (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 239 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castella continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 938 € en 2018 à 1 780 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 0,39 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 183e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Castella fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 383 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Castella est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 780 €/m² en moyenne à Castella, et pouvait fluctuer entre 1 239 et 2 510 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 642 €/m² en 2022 à 1 780 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 690 € à Castella. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 345 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 937 €/m²
1 750 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
2 083 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
1 330 €/m²
0 €/m²
638
Lot-et-Garonne (47)
2 271 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 854 €/m²
0 €/m²
714
Lot-et-Garonne (47)
1 901 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Castella nécessite un investissement global d'environ 218 219 €. En plus des 213 600 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 619 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 707 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Vous devrez tabler sur 229 261 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 213 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 661 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 12 594 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castella, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Castella, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castella continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 938 € en 2018 à 1 780 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 0,39 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 183e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec 0,39 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Castella ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'il y avait 12,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Castella en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !