Prix du m² à
Monbalen (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbalen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 454 €/m² 2 673 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monbalen continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 989 € en 2018 à 2 272 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 69,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Monbalen compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 143e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Monbalen. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Monbalen atteignait 2 272 €, et pouvait osciller entre 1 351 et 2 644 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 20,47 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 704 € à Monbalen. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 352 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 056 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 780 €/m²
0 €/m²
356
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
2 083 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
1 574 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
1 854 €/m²
0 €/m²
714
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 159€
272 640€ d’achat
5 519€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Monbalen représente 278 159 euros, dont 272 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 519 € de frais de notaire, dont 2 178 € d'émoluments du notaire, 1 981 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 254€
272 640€ d’achat
19 614€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 292 254 euros : 272 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 614 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 076 € d'impôts et 2 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Monbalen. Pour une rénovation légère, le budget peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Monbalen, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monbalen continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 989 € en 2018 à 2 272 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 69,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Monbalen. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 69,93 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Monbalen en termes d'investissement immobilier.