Prix du m² à
Saint-Antoine-de-Ficalba (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Antoine-de-Ficalba et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 342 €/m² 2 324 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Ficalba ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 26,38 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 17,27 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Antoine-de-Ficalba est localisée dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 715 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 93e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Antoine-de-Ficalba, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 854 €/m². Il fluctuait entre 1 497 et 2 457 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 3,75 %.
À Saint-Antoine-de-Ficalba, la taxe foncière moyenne était de 903 euros, soit un prorata temporis de 451 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 780 €/m²
0 €/m²
356
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
2 271 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 950 €/m²
1 563 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
1 901 €/m²
0 €/m²
496
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 234€
222 480€ d’achat
4 754€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Antoine-de-Ficalba, prévoyez un investissement global de 227 234 €, dont en moyenne 222 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 754 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 617 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 778 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 736€
222 480€ d’achat
16 256€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 238 736 euros. Aux 222 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 256 €. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Antoine-de-Ficalba. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Antoine-de-Ficalba, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Ficalba ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 26,38 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 17,27 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Antoine-de-Ficalba. Le prix au m² moyen est passé de 1 581 € à 1 854 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Antoine-de-Ficalba !