Prix du m² à
Coggia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coggia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 771 €/m²
3 422 €/m² 5 899 €/m²
Appartement
4 536 €/m²
2 516 €/m² 5 288 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coggia se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 12,03 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Coggia est localisée dans la Corse-du-Sud (2A). Elle fait partie de la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 722 habitants. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette localité se classait donc en 31e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Les logements étaient principalement des maisons (70,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 52,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coggia avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Coggia, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 729 et 4 832 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 526 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 305 €/m² en 2022 à 4 526 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 284 €, et pouvait fluctuer de 2 215 à 4 353 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 000 € en 2022 à 3 284 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 501 euros de taxe foncière à Coggia, ou un prorata de 250 € pour un emménagement au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
68
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
2 162 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
3 980 €/m²
5 833 €/m²
380
Corse-du-Sud (2A)
3 385 €/m²
8 298 €/m²
907
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 452€
394 080€ d’achat
7 372€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Coggia représente 401 452 euros, comprenant 394 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 372 euros de frais de notaire, dont 3 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 863 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 825€
394 080€ d’achat
27 745€ de frais
Prévoyez 421 825 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 394 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 745 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 23 236 €, les émoluments du notaire pour 3 149 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Coggia représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Coggia, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coggia se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 12,03 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 37,5 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 4 439 € à 3 905 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Coggia, sachez qu'on notait 28,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coggia.