Prix du m² à
Carpentras (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carpentras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 350 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
1 981 €/m²
1 249 €/m² 3 116 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
305 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carpentras ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 2 212 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,01 % sur 2 ans.
Immeuble
420 m2
Carpentras
Appartement
1 pièce 34 m2
Carpentras
Appartement
3 pièces 55,17 m2
Carpentras
Carpentras Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
84200 Carpentras
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carpentras. Nos 496 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 307 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2249 annonces de biens en vente ou en location sur Carpentras et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Carpentras est une sous-préfecture du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 29 865 habitants en 2020. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département du Vaucluse. On remarquait 46,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,7 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 63,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Carpentras. En effet, avec 424 biens vendus sur 2022, on observe -7,42 % en l'espace de 1 an.
À Carpentras, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 977 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 207 à 3 077 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 2,08 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 1 351 et 3 557 €/m². En moyenne, il était de 2 448 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 442 € à Carpentras. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 721 euros.
Vaucluse (84)
2 607 €/m²
1 917 €/m²
5 533
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
2 693 €/m²
3 249
Vaucluse (84)
3 274 €/m²
0 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
3 860 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
3 618 €/m²
3 213 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
3 629 €/m²
0 €/m²
182
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
141 861€
138 390€ d’achat
3 471€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Carpentras vous demandera un investissement total d'environ 141 861 euros : 138 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 471 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 006 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 106 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
149 016€
138 390€ d’achat
10 626€ de frais
Vous devrez compter 149 016 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, dont 138 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 626 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 106 € d'émoluments du notaire et 8 160 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 442€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Carpentras, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 350 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Carpentras. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carpentras ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 2 212 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 7,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,01 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 065 €/m² à 2 212 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Carpentras, sachez qu'en 2020, 53,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 49 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Carpentras, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !